ประกันบ้าน

6 รอยร้าว สุดอันตราย! สัญญาณเตือนเสี่ยงบ้านทรุด

ผู้เขียน : I'm Duck
Published May 16, 2018
บ้านร้าว

สำหรับข่าว เหตุการณ์บ้านทรุด ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล Rabbit Care เชื่อเหลือเกินว่าหลายคนคงเคยได้ยินกันอยู่บ่อยๆ บางคนคงเกิดคำถามขึ้นมาในใจว่า ทำไมบ้านถึงร้าว โดยเฉพาะในบางข่าวที่เป็นบ้านเพิ่งสร้างเสร็จใหม่ๆ ด้วยแล้ว ยิ่งไม่ควรที่จะมีปัญหาอะไรเลย แม้กระทั่งปัญหาเรื่อง รอยร้าว ผนังร้าว  เป็นต้น

แต่ท้ายที่สุดก็มีปัญหานั้น แถมยังลามไปถึงปัญหาเรื่องบ้านทรุดอีกด้วย จึงทำให้น่าสงสัยเข้าไปใหญ่ถึงสาเหตุต้นตอของเรื่องนี้ เพราะตามปกติแล้ว บ้านหลังหนึ่งโดยพื้นฐานสามารถอยู่ได้นานถึง 50 ปี เป็นต้นไป

บ้านมี รอยร้าว เป็นเรื่องปกติ จริงเหรอ?

สำหรับปัญหาเรื่อง “บ้านร้าว” ในความเป็นจริงแล้วเรื่องนี้เกิดขึ้นได้บ่อยมากจริงๆ ค่ะ โดยเฉพาะกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพราะที่ดินชั้นบนสุดนั้นเป็นดินตะกอนที่เกิดจากการทับถมกันมาเป็นระยะเวลา 10,000 ปี เนื่องจากในอดีตบริเวณนี้เคยเป็นทะเลมาก่อน ทำให้ชั้นดินเหนียวอ่อนที่อยู่ลึกลงไปประมาณ 8- 12 เมตร มีความอ่อนตัว ไม่สามารถรองรับน้ำหนักบ้านได้

พูดง่ายๆ ก็คือใน การสร้างบ้าน แต่ละครั้งต้องมีเสาเข็มตอกลงไปลึกอย่างน้อย 8-12 เมตร เพื่อให้อาคารถ่ายน้ำหนักลงไปยังชั้นดินเหนียวแข็งได้นั่นเอง อาคารจึงจะไม่ทรุด ถล่ม หรือเกิดรอยร้าวอย่างที่เป็นข่าว


รอยร้าว แบบไหน เสี่ยงบ้านพัง!

คาดว่าเมื่อบ้านของคุณเกิดรอยร้าว คุณคงจะวิตกกังวลเล็กน้อยแต่ก็ไม่ได้ซ่อมแซมอะไรเพราะคิดว่ามันไม่ใช่เรื่องใหญ่ แต่ใครจะคาดคิดกันว่าแค่รอยร้าวรอยเดียวก็ทำให้บ้านของคุณอยู่ในเกณฑ์สุ่มเสี่ยงที่จะถล่มได้ ว่าแต่รอยร้าวที่จะทำให้บ้านพัง มีประเภทไหนบ้างไปดูกันค่ะ

1. รอยร้าวแนวทแยงมุมบนผนัง

เกิดจากการทรุดตัวของรากฐานหรือเสาบ้านที่อยู่ใกล้ผนังบริเวณนั้น รอยร้าวลักษณะนี้บ่งบอกถึงความไม่แข็งแรงของโครงสร้างบ้าน ควรรีบ เรียกช่างผู้ชำนาญ หรือสถาปนิกมาตรวจสอบ และแก้ไขโดยด่วน เพราะเป็นอันตรายมากที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัย

2. รอยร้าวใต้ท้องพื้นรูปกากบาทและรอยร้าวบริเวณกลางพื้น

เป็นรอยร้าวที่เกิดจากพื้นรับน้ำหนักมากเกินไปจนเกินขีดความสามารถ เรียกได้ว่ารอยร้าวประเภทนี้ถือเป็นสัญญาณเตือนภัยก่อนที่พื้นจะพังทลายลงมา ซึ่งเป็นอันตรายมากที่สุด ก่อนอื่นรีบเคลื่อนย้ายของที่มีน้ำหนักมากจากชั้นข้างบนออกก่อนค่ะ

แต่ถ้ารอยร้าวยังลุกลามต่ออาจเกิดจากการคำนวณการรับน้ำหนักที่ไม่ดีมาตั้งแต่ต้น ให้หยุดใช้พื้นที่ชั้นบนและชั้นล่างและ ปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง โดยด่วน จนกว่าจะมีการตรวจสอบแก้ไขทุกอย่างเสร็จเรียบร้อยห้ามใช้พื้นที่อันตรายดังกล่าวโดยเด็ดขาดค่ะ


รอยร้าว

3. รอยร้าวแนวดิ่งบนผนัง

เป็นรอยร้าวที่เกิดจากการแอ่นตัวของพื้นและคานที่อยู่เหนือผนังรองรับ สาเหตุก็มาจากการรับน้ำหนักไม่ไหว ส่งผลให้ผนังที่อยู่ติดกับโครงสร้างนั้นเกิดการแตกร้าว โดยลักษณะรอยร้าวนั้นจะเกิดขึ้นในบริเวณกลางผนังเป็นแนวดิ่งจากเพดานหรือจากพื้นยาวไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของความสูงผนัง ซึ่งรอยร้าวประเภทนี้มีความอันตรายสูงมาก ต้องรีบเคลื่อนย้ายของที่มีน้ำหนักมากออกไปจากบริเวณนั้นทันที

4. รอยร้าวกลางคาน

ปัญหารอยร้าวกลางคานรูปตัวยู (U) และรอยร้าวแนวเฉียง 45 องศา บริเวณริมคานนั้น เกิดจากการที่คานรับน้ำหนักมากเกินไป ทำให้คานแอ่นและดันผนังใต้คานให้เกิดรอยร้าวแนวดิ่งตามมาด้วย ซึ่งเป็นอันตรายอย่างมาก เบื้องต้นควรย้ายของที่อยู่เหนือคานออก เพื่อลดน้ำหนักกดทับ แล้วใช้เหล็กค้ำยันเพื่อช่วยแบ่งเบาน้ำหนัก จากนั้นให้วิศวกรเข้ามาตรวจสอบเพื่อเสริมคาน


รอยร้าว

5. รอยร้าวบนเสา

การเกิดรอยร้าวบนเสาค่อนข้างมีหลากหลายรูปแบบดังนี้

  • รอยร้าวแนวดิ่งที่เกิดขึ้นบริเวณโคนเสา

เกิดจากการที่เสาไม่สามารถรับน้ำหนักได้ดีพอ หรือรับน้ำหนักมากเกินไป

  • รอยร้าวแนวเฉียง 45 องศา

เกิดจากการรับแรงเฉือนตอนที่อาคารมีการทรุดตัวได้ไม่เท่ากัน

  • รอยร้าวบริเวณต้นเสาและโคนเสา

เกิดจากการรับแรงบิดแรงเฉือน เนื่องมาจากคานยื่นออกจากเสามากเกินไป

  • รอยร้าวในเสา

สามารถเกิดได้จากการที่เหล็กข้างในเสาเป็นสนิม เสามีเนื้อพรุนเป็นโพรง และเสามีความหนาหุ้มเหล็กน้อยเกินไป

หากรอยร้าวบนเสาเกิดจาก การเสื่อมสภาพตามเวลา ให้กะเทาะปูนด้านนอกและขัดเอาสนิมออก จากนั้นค่อยใช้ปูนเกราต์กำลังสูงฉาบปิดผิวเสีย แต่ถ้าเสาไม่สามารถรับน้ำหนักได้ไหวการเพิ่มเหล็กเสาขึ้นน่าจะช่วยได้อีกแรง

6. รอยร้าวมีสนิมบริเวณเหล็กเสริมใต้พื้น

รอยร้าวประเภทนี้เกิดจากการไม่ได้หนุนลูกปูนขณะเทคอนกรีต สามารถพบได้บ่อยในกรณีที่พื้นหลังคาดาดฟ้ามีน้ำขังจนซึมเข้ามาถึงเหล็กภายในคอนกรีต ทำให้เกิดการขยายตัวดันคอนกรีตหุ้มเหล็กหลุดร่วงลงมา ส่งผลให้พื้นไม่สามารถรับน้ำหนักที่มากเกินไปได้

อย่างไรก็ตามหากคุณได้มี ประกันบ้าน แล้วพบรอยร้าวตามที่ได้กล่าวมา ซึ่งรอยร้าวเหล่านั้นไม่ได้เกิดจากการต่อเติมบ้าน แต่เกิดจากโครงสร้างของบ้าน คุณสามารถเคลมประกันได้ค่ะ ส่วนใครที่ยังไม่ได้ทำประกันไว้ลองศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมกันสักนิดนะคะ เผื่อเกิดเหตุที่ไม่คาดคิดจะได้อุ่นใจค่ะ

เทียบค่าเบี้ยไหม ประหยัดกว่า คุ้มกว่า เช็คเลย แค่ 30 วิ!

icon angle up or down

    เลือกยี่ห้อรถของคุณ

    ชื่อนามสกุล

    หมายเลขโทรศัพท์

    บทความประกันบ้าน

    Rabbit Care Blog Image 74954

    ประกันบ้าน

    บ้านถูกน้ำท่วม เคลมประกันไหนได้บ้าง

    น้ำท่วมบ้าน เป็นสิ่งที่ใครหลายคนไม่อยากให้เกิดขึ้น แต่จะแก้ปัญหาด้วยการย้ายบ้าน คงไม่ใช่ทางออกที่ดีแน่ แบบนี้มาปกป้องบ้านที่คุณรักกันด้วยประกันดีกว่า!
    คะน้าใบเขียว
    02/11/2021
    Rabbit Care Blog Image 48692

    ประกันบ้าน

    ปล่อยคอนโดให้เช่า ต้องเตรียมพร้อมยังไง?

    มีคอนโดว่างอยู่ ครั้นจะปล่อยห้องไว้เปล่า ๆ ก็คงทรุดโทรม หลายคนเลยมองหาช่องทางทำเงินให้ตัวเองด้วยการปล่อยคอนโดให้เช่า ว่าแต่จะต้องเตรียมพร้อมด้านใดบ้าง
    คะน้าใบเขียว
    04/10/2019
    Rabbit Care Blog Image 48159

    ประกันบ้าน

    อัปเดตความเสียหาย วิกฤตการณ์น้ำท่วม 2019

    เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งวิกฤตการณ์ของไทยก็ว่าได้ สำหรับ ภัยพิบัติน้ำท่วม จากการเคลื่อนตัวของพายุโพดุล ที่ทำให้เกิดฝนตกหนักไปทั่วทุกภูมิภาคของประเทศไทย
    NP. Meaw :)
    10/09/2019