ใช้ใจแคร์ ดูแลครบ

ย้ายมารีไฟแนนซ์บ้านกับ UOB กู้เพิ่มง่าย จ่ายค่างวดลดลง

  • ดอกเบี้ยต่ำ 2.79% เฉลี่ย 2 ปีแรก
  • รู้ผลอนุมัติเบื้องตนใน 3 วัน รับเอกสารถึงบ้าน
  • รับเอกสารถึงบ้าน ไม่ต้องไปสาขา

รายได้เดือนละ 20,000 บาท ขึ้นไป

UOB-Refinance-Mobile.jpg

ให้คุณผ่อนบ้านสบายขึ้น แค่ย้ายมารีไฟแนนซ์บ้านกับ UOB

ดอกเบี้ยต่ำ

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 2 ปีแรก เริ่มเพียง 2.79%*

บริการทันใจถึงที่

ติดต่อกลับใน 1 วัน อนุมัติด่วนภายใน 3 วันทำการ**

กู้เพิ่มง่าย

รีไฟแนนซ์บ้าน จ่ายค่างวดลดลง

คุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อ UOB Refinance

รายได้เดือนละ 20,000 บาทขึ้นไป

บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย

เจ้าของกิจการ

อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี

หรือเป็นเจ้าของกิจการมาแล้ว 3 ปี

สินเชื่อกู้บ้านสุดคุ้ม

ผู้กู้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์

ผู้กู้ต้องมีอายุขั้นต่ำ 21 ปี

ผ่อนชำระครบก่อนอายุ 70 ปี

UOB Home Loan - รีไฟแนนซ์ (ไม่รวมวงเงินกู้เพิ่มอเนกประสงค์)

ทางเลือก

อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี)

ปีที่ 1

ปีที่ 2

ปีที่ 3

ปีที่ 4 เป็นต้นไป

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา[2]

ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ(MRTA)[1]

MRR-4.46%

MRR-1.40%

3.69%

5.50%

ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ(MRTA)

MRR-4.36%

MRR-1.40%

3.79%

5.54%

ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ(MRTA)[1]

MRR-5.36%

MRR-2.36%

MRR-1.40%

3.79%

5.50%

ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ(MRTA)

MRR-5.26%

MRR-2.26%

MRR-1.40%

3.89%

5.54%


หมายเหตุ :       

*อัตราดอกเบี้ยข้างต้นสำหรับหลักประกันประเภทบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮาส์, ห้องชุดพักอาศัย เท่านั้น โดยวงเงินกู้สูงสุดเท่ากับ 100% ของราคาประเมิน ขึ้นอยู่กับรายได้ ประเภทของลูกค้า/ประเภทและที่ตั้งของหลักประกัน/ราคาหลักประกัน/จำนวนสัญญากู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของลูกค้า

*วงเงินกู้อนุมัติขั้นต่ำ 5 แสนบาท / สูงสุด 50 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของหลักประกัน 

*การอนุมัติเป็นไปตามเงื่อนไขและหลักเกณฑ์ของธนาคาร

*เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้น อัตราดอกเบี้ย MRR ปัจจุบัน เท่ากับ 8.15% ต่อปี (ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 10 ม.ค. 66)

*ข้อเสนอนี้สำหรับลูกค้าที่ยื่นคำขอสินเชื่อ ตั้งแต่ 1 ม.ค. 66 - 31 มี.ค. 66 และจดจำนองหลักประกันกับธนาคารภายในวันที่ 28 เม.ย. 66

*ทราบผลการพิจารณาเบื้องต้นภายใน 3 วันทำการ สำหรับลูกค้าที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำเท่านั้น โดยนับจากวันที่ธนาคารได้รับใบสมัครสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบครบถ้วนสมบูรณ์ และธนาคารสามารถติดต่อลูกค้าและสถานที่ทำงานของลูกค้าเพื่อตรวจสอบความถูกต้องได้ การอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร และธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงข้อเสนอข้างต้นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

(1) อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA) ผ่านธนาคารยูโอบี       
ㆍทุนประกันเต็มวงเงินกู้ และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี หรือ       
ㆍทุนประกันขั้นต่ำ 80% ของวงเงินกู้ และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้       
(2) อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์ช่วงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี อัตราดอกเบี้ย MRR = 8.15% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ ใช้ในสื่อโฆษณาเท่านั้น       
อัตราดอกเบี้ยสำหรับการทำสัญญากู้ยืมของลูกค้าแต่ละรายอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

(3) อัตราดอกเบื้ยสำหรับวงเงินกู้เพิ่มไม่เกิน 50% ของวงเงินกู้รวม ทั้งนี้ไม่นับรวมวงเงินสินเชื่อเพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA)

  

คำถามและข้อสงสัยที่พบบ่อย

ก่อนขอสินเชื่อ UOB รีไฟแนนซ์ เตรียมตัวอย่างไร?

เมื่อกู้เงินผ่อนบ้านมาสักระยะหนึ่งแล้ว หลายคนคงอยากที่จะต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อขอลดดอกเบี้ยบ้านให้ถูกลง บริการสินเชื่อบ้าน UOB รีไฟแนนซ์ช่วยให้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องภาระการผ่อนบ้าน ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและบริการสินเชื่อระยะยาวจาก UOB รีไฟแนนซ์ ก่อนที่จะเริ่มไปขอสินเชื่อ UOB รีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยต่ำ ควรเตรียมตัวดังนี้
 

  • ก่อนจะรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธนาคารยูโอบีต้องตรวจสอบสัญญากู้สัญญาเก่าจากสถาบันการเงินที่เดิมก่อนว่า จะครบกำหนด 3 ปีเมื่อไหร่  ถึงจะไปรีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยถูกจาก UOB Refinance ได้
     
  • เมื่อคิดจะเริ่มรีไฟแนนซ์บ้านกับกับสถาบันการเงินที่ใหม่ต้องมีการผ่อนบ้านมาก่อนแล้ว 3 ปี เพราะสถาบันการเงินที่ใหม่ อย่างธนาคารยูโอบีจะประเมินราคาและพิจารณา เพื่อทำการอนุมัติสินเชื่อ UOB Refinance ต่อไป
     
  • เมื่อยื่นเรื่องขอสินเชื่อ UOB Refinance ที่ธนาคารยูโอบี พร้อมส่งเอกสารเรียบร้อย เพื่อให้ธนาคารนัดหมายเพื่อส่งคนมาประเมินราคาหลักประกัน และใช้เวลาพิจารณาอนุมัติไวใน 3 วันทำการ

UOB Refinance มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

สำหรับค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้านดอกเบี้ยถูก กับ UOB Refinance มีค่าใช้จ่ายหลัก ๆ อยู่ 6 อย่าง คือ
 

  1. ผู้ขอสินเชื่อต้องเตรียมค่าประเมินราคาประมาณ 2,000 - 3,000 บาท
     
  2. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง จ่ายให้กรมที่ดินประมาณ 1% ของวงเงินกู้ หรือไม่เกิน 200,000 บาท
     
  3. เตรียมค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินที่กู้
     
  4. ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
     
  5. ค่าจัดการสินเชื่อตามสัญญาใหม่ ประมาณ 0-1% ของวงเงินกู้ใหม่
     
  6. กรณีที่ผู้ขอกู้รีไฟแนนซ์บ้านก่อนครบกำหนด 3 ปี จะต้องมีค่าปรับการคืนเงินกู้ก่อนกำหนดตามสัญญาที่มีอยู่ประมาณ 3% ของวงเงินกู้ทั้งจำนวน โดยบางแห่งคิดจากมูลหนี้ที่เหลืออยู่  เพื่อจ่ายให้กับสถาบันการเงินเดิม

ผู้ขอสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ยูโอบี ต้องมีคุณสมบัติอะไร?

ผู้ที่จะสมัครสินเชื่อ UOB Refinance กับธนาคารยูโอบีในฐานะบุคคลทั่วไป ต้องมีคุณสมบัติดังนี้

 

  • บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
  • เงินเดือนขั้นต่ำ 20,000 บาท
  • อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว)
  • อายุขั้นต่ำ 21 ปี รวมระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป และ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (Government Sector) และไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (Self-employed)

สมัครสินเชื่อ UOB Refinance ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?

ผู้ที่จะสมัครสินเชื่อ UOB Refinance กับธนาคารยูโอบีในฐานะบุคคลทั่วไป ต้องเตรียมเอกสาร ดังนี้

 

  • เอกสารส่วนตัว
    • บัตรประชาชน
    • ทะเบียนบ้าน
    • ทะเบียนสมรส หรือ ใบสำคัญการหย่า (ถ้ามี)
    • ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
    • บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)  
       
  • เอกสารด้านหลักทรัพย์
    • โฉนดที่ดินทุกหน้า
    • สัญญาจะซื้อจะขาย
    • หลักฐานการผ่อนดาวน์
    • กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น เช่น สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13) หรือ หลักฐานการผ่อนชำระ ต่อเนื่อง 12 เดือน หรือสัญญากู้เงิน และสัญญา จำนอง  
       
  • กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน
    • ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน
    • แบบแปลนสิ่งปลูกสร้าง หรือพิมพ์เขียว
    • สัญญาว่าจ้าง หรือ ใบเสนอ
    • ราคาก่อสร้างจากผู้รับเหมา    
       
  • เอกสารด้านการเงิน
    • สลิปเงินเดือนล่าสุด และหนังสือ รับรอง เงินเดือน (ต้นฉบับ)
    • บัญชีเงินฝากธนาคารย้อน หลัง 6 เดือน
    • กรณีประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว
    • ทะเบียนการค้า
    • หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์
    • หนังสือบริคณห์สนธ์

UOB Refinance วงเงินกู้เท่าไหร่?

วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน หรือสูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการเรื่องสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เอ้าส์ ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียม

เลือกสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ต้องดูอะไรบ้าง?

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ (Refinance) คือ การยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮาส์ หรือห้องชุดพักอาศัย จากธนาคารเดิมที่ทำเรื่องยื่นขอสินเชื่อซื้อที่อยู่อาศัยไว้ หรือยื่นขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ โดยจะยื่นขอรีไฟแนนซ์ได้เมื่อผ่อนชำระเงินกู้ครบทุก ๆ 3 ปี หรือระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาเงินกู้ ซึ่งสินเชื่อรีไฟแนนซ์ส่วนใหญ่มักจะเสนอดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่ถูกกว่า หรือมีเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นกว่าสัญญาเงินกู้เดิม

 

ทำให้ในทุกครั้งก่อนทำยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์บ้าน จำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยที่เกี่ยวข้องต่าง ๆ ให้รอบคอบก่อนเสมอ ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ที่ต่ำพิเศษ ช่องทางการสมัครที่สามารถจัดส่งเอกสารได้โดยไม่ต้องเข้าสาขา รวมถึงคุณสมบัติผู้สมัครที่มีความยืดหยุ่น ซึ่งการเลือกรีไฟแนนซ์กับยูโอบี (UOB) จะได้รับทั้งดอกเบี้ยต่ำพิเศษ วงเงินสูงพิเศษ และเงื่อนไขการสมัครที่ยืดหยุ่นเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าผู้ที่สนใจ

ดอกเบี้ยบ้านมีกี่ประเภท? ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านสำคัญไหม?

ดอกเบี้ยบ้าน หรือดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญสำหรับผู้ที่อยู่ในระหว่างเตรียมกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) โดยประกอบด้วยดอกเบี้ยบ้าน 2 รูปแบบหลักๆ ได้แก่ 1) ดอกเบี้ยแบบคงที่ (Fixed Rate) หรืออัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ตลอดอายุสัญญาสินเชื่อเงินกู้หรือภายในช่วงระยะเวลาที่กำหนด

 

และ 2) ดอกเบี้ยแบบลอยตัว (Floating Rate) หรืออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอ้างอิงของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ซึ่งจะประกาศออกมาเป็นระยะๆ หรือเปลี่ยนแปลงไปตามต้นทุนของสถาบันการเงิน หรือสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ ณ ขณะนั้น โดยจะแบ่งได้อีก 3 ประเภทย่อยๆ ได้แก่

 

  • ดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate : MRR)
  • ดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีแบบกำหนด (Minimum Loan Rate : MLR)
  • ดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับลูกค้ารายใหญ่แบบเบิกเกินบัญชี (Minimum Overdraft Rate : MOR)

รีไฟแนนซ์บ้านมีกี่ประเภท? เลือกแบบไหนดี?

การรีไฟแนนซ์บ้าน หรือยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ มักยื่นขอสินเชื่อฯ ด้วย 2 วัตถุประสงค์ด้วยกัน คือ 1) การยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้ดอกเบี้ยสินเชื่อซื้อบ้านเดิมในปีต่อๆ ไปลดลง หรือ 2) การขอรีไฟแนนซ์เพื่อขอเพิ่มวงเงินจากวงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเดิมด้วยวงเงินกู้เอนกประสงค์ สำหรับใช้ในการซื้อเฟอร์นิเจอร์ เพิ่มเติมหรือรีโนเวทพื้นที่ต่างๆ ในภายในบ้าน

 

สำหรับผู้ที่สนใจรีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยบ้านกับยูโอบีด้วยสินเชื่อยูโอบี รีไฟแนนซ์ (UOB Refinance) สามารถยื่นเอกสารผ่านทาง แรบบิท แคร์ ได้โดยไม่ต้องเดินทางไปทำเรื่องที่สาขา พร้อมรับข้อเสนอพิเศษด้วยดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำพิเศษ 2.79%เฉลี่ย 2 ปีแรก พร้อมรู้ผลอนุมัติเบื้องต้นได้ภายใน 3 วันทำการ

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารไหนดี? ทำไมต้องสินเชื่อ UOB Refinance?

การตัดสินใจยื่นเรื่องขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ควรต้องเลือกเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านจากแต่ละธนาคาร เพื่อเลือกใช้บริการจากธนาคารที่เสนอดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านต่ำที่สุด หรือเงื่อนไขดีที่สุด เพราะหากเลือกแล้วและไม่พอใจกับดอกเบี้ยหรือเงื่อนไขที่ได้รับ อาจต้องรอให้ครบระยะเวลาสัญญารีไฟแนนซ์อีกครั้ง เพื่อยื่นขอรีไฟแนนซ์ใหม่ ซึ่งอายุสัญญาสินเชื่อ Refinance จะอยู่ที่ 3 ปีขึ้นไปเป็นอย่างต่ำ  

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ UOB Home Loan กับธนาคารยูโอบี (UOB) คือ สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่มอบข้อเสนอพิเศษให้กับผู้ที่สนใจรีไฟแนนซ์บ้านด้วยดอกเบี้ยต่ำพิเศษ 2 ปีแรก เริ่มต้นเพียง 2.79% เท่านั้น หรือผ่อน 2 ปีแรก ล้านละ 4,500.- เท่านั้น รวมถึงสามารถจัดส่งเอกสารสมัครได้โดยไม่ต้องเดินทางเข้าไปที่สาขา พร้อมติดต่อกลับภายใน 1 วัน และรู้ผลอนุมัติเบื้องต้นได้ภายใน 3 วันทำการ

ติดตามข่าวสารจากแรบบิท แคร์
ข้อมูลของคุณปลอดภัยแน่นอน ตาม ข้อกำหนดและเงื่อนไข
Rabbit Mascot Icon

ผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ของเรา