ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สถานที่ตั้ง ธนาคาร ธอส. สำนักงานใหญ่ และข้อมูลติดต่อ
ที่ตั้ง : 63 ถนนพระราม 9 เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
อีเมล : [email protected]
เบอร์โทรศัพท์ : 0-2645-9000
ข้อมูลทั่วไปของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือที่เรียกว่า ธอส. (Government Housing Bank) เป็นองค์กรของรัฐที่อยู่ภายใต้การควบคุมของกระทรวงการคลัง ก่อตั้งขึ้นตั้งแต่วันที่ 24 กันยายน พ.ศ. 2496 เพื่อช่วยให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมผ่านการกู้ยืมเงินและจัดสรรที่ดินเพื่อก่อสร้าง นอกจากนี้ทาง ธอส. ยังเป็นรัฐวิสาหกิจที่สนับสนุนและช่วยเหลือให้ประชาชนใช้เงินไปในการลงทุนในการสร้างบ้านและที่ดิน พร้อมทำหน้าที่ในฐานะนายหน้าในการนำเงินไปใช้ประโยชน์ในกิจกรรมเคหะและเป็นสถาบันการเงินที่ดำเนินธุรกิจ มีความร่วมมือกับหน่วยงานรัฐบาลอื่น ๆ เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีบ้านเป็นของตนเอง เช่น การให้สินเชื่อกับผู้ที่ซื้อบ้านผ่านการเคหะแห่งชาติ, สินเชื่อกับผู้ที่มีประกันภัยสังคม และความร่วมมือกับกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการเพื่อให้สมาชิกกู้เงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ การช่วยเหลือทางด้านที่อยู่อาศัย
ปัจจุบัน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีจุดบริการทั่วประเทศไทย จำนวน 146 จุด แบ่งเป็นสาขาหลัก 77 สาขา และสาขาย่อย 14 สาขา นอกจากนี้ยังมีหน่วยบริการสินเชื่อจำนวน 16 แห่ง ศูนย์ OSS จำนวน 26 ศูนย์ และเคาน์เตอร์การเงิน จำนวน 15 แห่ง ที่พร้อมให้บริการคุณ
Credit Rating : AAA(tha)
ผลิตภัณฑ์และการบริการของ ธนาคาร ธอส.
ธนาคาร ธอส. มีบทบาทสำคัญในการสนับสนุนและพัฒนาภาคการเกษตรในประเทศไทยผ่านการให้บริการทางการเงินที่หลากหลายแก่ลูกค้า โดยมีผลิตภัณฑ์และการบริการต่าง ๆ มากมาย เช่น ธนาคาร ธอส. กู้สร้างบ้าน, รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส. และสินเชื่อต่าง ๆ
คณะผู้บริหารธนาคารอาคารสงเคราะห์
- นายพชร อนันตศิลป์ ประธานกรรมการธนาคาร (กรรมการในบัญชีรายชื่อ กรรมการรัฐวิสาหกิจ)
- นายบุญชัย จรัสแสงสมบูรณ์ กรรมการธนาคาร ผู้แทนกระทรวงการคลัง (กรรมการในบัญชีรายชื่อ กรรมการรัฐวิสาหกิจ)
- นายอนุกูล ปีดแก้ว กรรมการธนาคาร ผู้แทนกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์
- ดร.กิริฎา เภาพิจิตร กรรมการธนาคาร (กรรมการอิสระ)
- นายกฤษณ์ เสสะเวช กรรมการธนาคาร (กรรมการอิสระ) รักษาการในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ (กรรมการในบัญชีรายชื่อกรรมการรัฐวิสาหกิจ)
- นายรัฐสภา จิระกรานนท์ กรรมการธนาคาร (กรรมการอิสระ) (กรรมการในบัญชีรายชื่อ กรรมการรัฐวิสาหกิจ)
- ดร.กริชผกา บุญเฟื่อง กรรมการธนาคาร (กรรมการอิสระ) (กรรมการในบัญชีรายชื่อ กรรมการรัฐวิสาหกิจ)
- นายนรินทร์ โอภามุรธาวงศ์ กรรมการธนาคาร (กรรมการอิสระ)
ธอส. สินเชื่อบ้าน
ชื่อสินเชื่อ ธอส. | ประเภทสินเชื่อ ธอส. | วงเงินอนุมัติ | ดอกเบี้ยเริ่มต้น | ระยะเวลาผ่อนนานที่สุด | การค้ำประกัน |
|---|---|---|---|---|---|
โครงการบ้าน ธอส. แสนสุข ปี 2566 |
สินเชื่อบ้าน
| สูงสุดไม่เกิน 2,500,000 บาท | 1.99% ต่อปี |
40 ปี |
เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ |
สินเชื่อบ้านอยู่เย็นเป็นสุข ปี 2566 |
เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ | 2.65% ต่อปี | |||
สินเชื่อบ้าน GHB Precious ปี 2566 | 3.75% ต่อปี | ||||
สินเชื่อ Developer | 2.90% ต่อปี
| ||||
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสร้างสุข ปี 2566 | 500,000 บาท / รายต่อหลักประกัน | 0.75% ต่อปี | |||
สินเชื่อ Post Finance |
เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ | 2.20% ต่อปี
| |||
สินเชื่อบ้านสร้างสมใจ ปี 2566 | 1.90% ต่อปี | ||||
สินเชื่อบ้านสุขสันต์ (Re-in) | 3.15% ต่อปี | ||||
สินเชื่อบ้านเพิ่มสุข | สินเชื่อซื้อบ้าน | 2.00% ต่อปี | |||
สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB | สินเชื่อบ้าน | วงเงินนิติกรรมไม่เกิน 7,000,000 บาท | 4.90% ต่อปี | ||
สินเชื่อบ้าน All Home |
เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ | 2.50% ต่อปี | |||
สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ บ้านมือสอง ธอส. | สินเชื่อซื้อบ้านมือสอง | 3.35% ต่อปี
| |||
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานสุข ปี 2566 |
สินเชื่อบ้าน |
3,000,000 บาท / รายต่อหลักประกัน | 3.15% ต่อปี
| ||
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ปี 2566 | 3.90% ต่อปี
| ||||
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2566 | สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท | 2.80% ต่อปี
| |||
โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี |
เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ | 3.25% ต่อปี | |||
สินเชื่อพร้อมใช้ | สินเชื่อซื้อของเข้าบ้าน | 0.75% ต่อปี |
สถาบันการเงินในประเทศไทย
คำถามและข้อสงสัยที่พบบ่อย
ถ้าอยากขอ ธอส. สินเชื่อบ้าน จะต้องใช้เอกสารประกอบการขอสินเชื่อมีอะไรบ้าง?
เบื้องต้น ผู้ที่สนใจขอสินเชื่อกับทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะต้องเตรียมเอกสาร ดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ
ทะเบียนบ้าน - สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ (หากมี)
- สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (หากมี)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส(หากมี)
เอกสารแสดงรายได้
- หนังสือรับรองเงินเดือน/หนังสือรับรองสิทธิสวัสดิการ
- สลิบเงินเดือน หรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน
Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน - หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมตัวจริง)
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์/ทะเบียนบริษัท/ทะเบียนนิติบุคคล (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้ (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)
- ภาพถ่ายกิจการ 3-4 ใบ (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)
- สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าสั่งซื้อสินค้า (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อการเคหะแห่งชาติ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีกู้ซื้อ)
- สำเนาหนังสือสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนองย้ายฯ)
- ใบเสร็จการผ่อนชำระ หรือบัญชีหมุนเวียน ย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอนจำนองย้ายฯ)
หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก./หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า (กรณีซื้อทรัพย์มือสองต้องรับรองสำเนาโดยเจ้าพนักงานที่ดิน)
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม
- ใบประมาณการปลูกสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
หากต้องการขอสินเชื่อ ธอส. เพื่อซื้อที่ดินเปล่า สามารถทำได้หรือไม่?
ไม่สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าได้ แต่สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารในคราวเดียวกันได้
จะขอ ธอส. สินเชื่อบ้าน มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?
เบื้องต้นจะมีค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่าธรรมเนียม และการดำเนินการ ดังนี้
- ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกัน
- วงเงินขอกู้ไม่เกิน 500,000.- ค่าธรรมเนียม 1,900.- / แห่ง
- วงเงินขอกู้ 500,001-3,000,000.- ค่าธรรมเนียม 2,800.- / แห่ง
- วงเงินขอกู้เกิน 3,000,000.- ค่าธรรมเนียม 3,100.- / แห่ง
2. ค่าธรรมเนียมที่สำนักงานที่ดิน ค่าจำนอง 1% ของวงเงินกู้
3. ค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย โดยใช้ราคาที่สูงกว่าเป็นเกณฑ์ และค่าอากรแสตมป์ 0.5% ตามราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน
ในกรณีที่ต้องการประนอมหนี้กับทาง ธนาคาร ธอส. ต้องทำอย่างไร?
- กรณีทรัพย์หลักประกันอยู่ในเขต กทม.และปริมณฑล สามารถติดต่อได้ที่ งานบริหารหนี้ ฝ่ายบริหารหนี้ กทม.และปริมณฑล (ธอส.สำนักงานใหญ่) หมายเลขโทรศัพท์ 02-202-1770-5
- กรณีทรัพย์หลักประกันตั้งอยู่ในเขตต่างจังหวัด ติดต่อได้ที่งานบริหารหนี้สาขา สาขาในจังหวัดที่ทรัพย์ตั้งอยู่ หรือ ฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค (ธอส.สำนักงานใหญ่) อาคาร 2 ชั้น 2 หมายเลขโทรศัพท์ 02-202-1742-3
