Question 1

ถ้าอยากขอ ธอส. สินเชื่อบ้าน จะต้องใช้เอกสารประกอบการขอสินเชื่อมีอะไรบ้าง?

Accepted Answer

เบื้องต้น ผู้ที่สนใจขอสินเชื่อกับทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะต้องเตรียมเอกสาร ดังนี้

เอกสารส่วนตัว

บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ
ทะเบียนบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ (หากมี)
สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (หากมี)
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส(หากมี)

เอกสารแสดงรายได้

หนังสือรับรองเงินเดือน/หนังสือรับรองสิทธิสวัสดิการ
สลิบเงินเดือน หรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน
Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมตัวจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์/ทะเบียนบริษัท/ทะเบียนนิติบุคคล (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้ (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)
ภาพถ่ายกิจการ 3-4 ใบ (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)
สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าสั่งซื้อสินค้า (ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ)

เอกสารหลักประกัน

สำเนาหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อการเคหะแห่งชาติ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีกู้ซื้อ)
สำเนาหนังสือสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนองย้ายฯ)
ใบเสร็จการผ่อนชำระ หรือบัญชีหมุนเวียน ย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอนจำนองย้ายฯ)

หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร

สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก./หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า (กรณีซื้อทรัพย์มือสองต้องรับรองสำเนาโดยเจ้าพนักงานที่ดิน)
ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม
ใบประมาณการปลูกสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

Question 2

หากต้องการขอสินเชื่อ ธอส. เพื่อซื้อที่ดินเปล่า สามารถทำได้หรือไม่?

Accepted Answer

ไม่สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าได้ แต่สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารในคราวเดียวกันได้

Question 3

จะขอ ธอส. สินเชื่อบ้าน มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

Accepted Answer

เบื้องต้นจะมีค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่าธรรมเนียม และการดำเนินการ ดังนี้

ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกัน

วงเงินขอกู้ไม่เกิน 500,000.- ค่าธรรมเนียม 1,900.- / แห่ง
วงเงินขอกู้ 500,001-3,000,000.- ค่าธรรมเนียม 2,800.- / แห่ง
วงเงินขอกู้เกิน 3,000,000.- ค่าธรรมเนียม 3,100.- / แห่ง

2. ค่าธรรมเนียมที่สำนักงานที่ดิน ค่าจำนอง 1% ของวงเงินกู้

3. ค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย โดยใช้ราคาที่สูงกว่าเป็นเกณฑ์ และค่าอากรแสตมป์ 0.5% ตามราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน

Question 4

ในกรณีที่ต้องการประนอมหนี้กับทาง ธนาคาร ธอส. ต้องทำอย่างไร?

Accepted Answer

กรณีทรัพย์หลักประกันอยู่ในเขต กทม.และปริมณฑล สามารถติดต่อได้ที่ งานบริหารหนี้ ฝ่ายบริหารหนี้ กทม.และปริมณฑล (ธอส.สำนักงานใหญ่) หมายเลขโทรศัพท์ 02-202-1770-5
กรณีทรัพย์หลักประกันตั้งอยู่ในเขตต่างจังหวัด ติดต่อได้ที่งานบริหารหนี้สาขา สาขาในจังหวัดที่ทรัพย์ตั้งอยู่ หรือ ฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค (ธอส.สำนักงานใหญ่) อาคาร 2 ชั้น 2 หมายเลขโทรศัพท์ 02-202-1742-3

ชื่อสินเชื่อ ธอส.	ประเภทสินเชื่อ ธอส.	วงเงินอนุมัติ	ดอกเบี้ยเริ่มต้น	ระยะเวลาผ่อนนานที่สุด	การค้ำประกัน
โครงการบ้าน ธอส. แสนสุข ปี 2566	สินเชื่อบ้าน	สูงสุดไม่เกิน 2,500,000 บาท	1.99% ต่อปี	40 ปี	เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
สินเชื่อบ้านอยู่เย็นเป็นสุข ปี 2566		เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ	2.65% ต่อปี
สินเชื่อบ้าน GHB Precious ปี 2566			3.75% ต่อปี
สินเชื่อ Developer			2.90% ต่อปี
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสร้างสุข ปี 2566		500,000 บาท / รายต่อหลักประกัน	0.75% ต่อปี
สินเชื่อ Post Finance		เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ	2.20% ต่อปี
สินเชื่อบ้านสร้างสมใจ ปี 2566			1.90% ต่อปี
สินเชื่อบ้านสุขสันต์ (Re-in)			3.15% ต่อปี
สินเชื่อบ้านเพิ่มสุข	สินเชื่อซื้อบ้าน		2.00% ต่อปี
สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB	สินเชื่อบ้าน	วงเงินนิติกรรมไม่เกิน 7,000,000 บาท	4.90% ต่อปี
สินเชื่อบ้าน All Home	สินเชื่อบ้าน	เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ	2.50% ต่อปี
สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ บ้านมือสอง ธอส.	สินเชื่อซื้อบ้านมือสอง	เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ	3.35% ต่อปี
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานสุข ปี 2566	สินเชื่อบ้าน	3,000,000 บาท / รายต่อหลักประกัน	3.15% ต่อปี
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ปี 2566		3,000,000 บาท / รายต่อหลักประกัน	3.90% ต่อปี
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2566		สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท	2.80% ต่อปี
โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี		เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ	3.25% ต่อปี
สินเชื่อพร้อมใช้	สินเชื่อซื้อของเข้าบ้าน	เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ	0.75% ต่อปี

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ข้อมูลทั่วไปของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

ผลิตภัณฑ์และการบริการของ ธนาคาร ธอส.

คณะผู้บริหารธนาคารอาคารสงเคราะห์

ผลิตภัณฑ์และการบริการของ ธอส.

ธอส. สินเชื่อบ้าน